Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 53

2202CB Noordwijk

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.675.447
+5,7%
[ € 1.474.393 – € 1.876.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.638.960[ € 1.557.012 – € 1.720.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.712.747[ € 1.627.078 – € 1.798.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 53 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.675.447 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.666Sinds september +0,5%
+€ 89.70712 maanden +5,7%
+€ 28.27412 mnd vs. NL +1,8%
Erasmusweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.675.447 voor Erasmusweg 53 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 53 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.712.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.675.447.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 53
€ 1.712.747[ € 1.627.078 – € 1.798.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.692.657−€ 20.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.749.152+€ 36.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.712.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.692.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 53 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.638.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.034 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 53
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.638.960[ € 1.557.012 – € 1.720.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.034[ € 6.682 – € 7.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 53 adviseren wij in een bod van € 1.712.747, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.638.960 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.675.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.712.747+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.798.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.638.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 53 in Noordwijk bedragen € 8.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.675.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.193
OZB€ 120
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.949.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.675.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.712.747
Verwachte vraagprijs€ 1.638.960
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Straatbeeld van Erasmusweg 11, 2202CA Noordwijk
Erasmusweg 11
1980 · 393 m²
€ 3.050.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.675.447 ligt Erasmusweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 53 in Noordwijk.

Wat is Erasmusweg 53 in Noordwijk waard?
Erasmusweg 53 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.675.447 (bandbreedte € 1.474.393 – € 1.876.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 53 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 53 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.638.960 (bandbreedte € 1.557.012 – € 1.720.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 53 in Noordwijk?
Voor Erasmusweg 53 adviseren wij een bod van € 1.712.747 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 53 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 53 in Noordwijk bedragen € 8.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.675.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.193 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 53 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 53 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 89.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 53 ligt rond € 1.675.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 53?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.