Huiswaardemeter

Woningwaarde Picképlein 6

2202CL Noordwijk

Te koop
282 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.883.270
+4,7%
[ € 1.657.278 – € 2.109.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.923.810[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Picképlein 6 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.883.270 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.616Sinds mei +0,5%
+€ 84.99412 maanden +4,7%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +0,5%
Picképlein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.883.270 voor Picképlein 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picképlein 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.923.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.883.270.

Verwachte verkoopprijs Picképlein 6
€ 1.923.810[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.901.398−€ 22.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.964.436+€ 40.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.923.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.901.398

Wat is de vraagprijs?

Picképlein 6 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Vraagprijs Picképlein 6
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.076.950[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picképlein 6 adviseren wij in een bod van € 1.923.810, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.883.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.923.810+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.020.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picképlein 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picképlein 6 in Noordwijk bedragen € 9.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.883.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 942.000€ 2.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.210
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.315.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picképlein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.883.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.923.810
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 311.670
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 402.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picképlein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.883.270 duidelijk in het hogere segment van Kern Zee. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Picképlein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picképlein 6 in Noordwijk.

Wat is Picképlein 6 in Noordwijk waard?
Picképlein 6 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.883.270 (bandbreedte € 1.657.278 – € 2.109.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van Picképlein 6 in Noordwijk?
Picképlein 6 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Picképlein 6 in Noordwijk?
Voor Picképlein 6 adviseren wij een bod van € 1.923.810 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picképlein 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Picképlein 6 in Noordwijk bedragen € 9.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.883.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.210 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 433 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picképlein 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picképlein 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 84.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picképlein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Picképlein 6 ligt rond € 1.883.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picképlein 6?
Huishoudens in de buurt van Picképlein 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.