Huiswaardemeter

Woningwaarde Katenblankweg 3

2202CN Noordwijk

Te koop
307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.727.495
+4,7%
[ € 1.520.196 – € 1.934.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.763.854[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenblankweg 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.727.495 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.904Sinds mei +0,5%
+€ 77.96412 maanden +4,7%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +0,5%
Katenblankweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.727.495 voor Katenblankweg 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenblankweg 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.763.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.727.495.

Verwachte verkoopprijs Katenblankweg 3
€ 1.763.854[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.743.202−€ 20.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.801.281+€ 37.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.763.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.743.202

Wat is de vraagprijs?

Katenblankweg 3 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Vraagprijs Katenblankweg 3
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenblankweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.763.854, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.727.495+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.763.854+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.852.047+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenblankweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenblankweg 3 in Noordwijk bedragen € 8.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.727.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 864.000€ 2.591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.041.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenblankweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.727.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.763.854
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.037.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katenblankweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.727.495 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katenblankweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenblankweg 3 in Noordwijk.

Wat is Katenblankweg 3 in Noordwijk waard?
Katenblankweg 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.727.495 (bandbreedte € 1.520.196 – € 1.934.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de vraagprijs van Katenblankweg 3 in Noordwijk?
Katenblankweg 3 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenblankweg 3 in Noordwijk?
Voor Katenblankweg 3 adviseren wij een bod van € 1.763.854 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenblankweg 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katenblankweg 3 in Noordwijk bedragen € 8.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.727.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 397 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenblankweg 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenblankweg 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 77.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenblankweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Katenblankweg 3 ligt rond € 1.727.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenblankweg 3?
Huishoudens in de buurt van Katenblankweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).