Woningwaarde Bosweg 22

2202NV Noordwijk

424 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2010Bouwjaar

€ 6.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.730.418

+5,7%

[ € 2.402.768 – € 3.058.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.673.146[ € 2.539.489 – € 2.806.803 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.788.917[ € 2.648.687 – € 2.927.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.730.418 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.492Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 146.19212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 46.07612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Bosweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.730.418 voor Bosweg 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.788.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.730.418.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 22

€ 2.788.917[ € 2.648.687 – € 2.927.496 ]

Verkoper houdt over€ 2.756.989−€ 31.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.846.845+€ 57.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.788.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.756.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.673.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 22

Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.

€ 2.673.146[ € 2.539.489 – € 2.806.803 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.305[ € 5.989 – € 6.620 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boulevard

€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.788.917, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.673.146 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.730.418+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.788.917+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.928.363+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.673.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 22 in Noordwijk bedragen € 13.710 per maand bij een woningwaarde van € 2.730.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.710/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.352

OZB€ 195

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 13.710

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.806.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte576 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.730.418

Verwachte verkoopprijs€ 2.788.917

Verwachte vraagprijs€ 2.673.146

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.580 kWh/jr)Elektriciteit(1.580 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (9%)

C (34%)

D (19%)

E (16%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Astrid Boulevard 56

Koningin Astrid Boulevard 56

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.730.418 duidelijk in het hogere segment van Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 22 in Noordwijk.

Wat is Bosweg 22 in Noordwijk waard?

Bosweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.730.418 (bandbreedte € 2.402.768 – € 3.058.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 22 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 2.673.146 (bandbreedte € 2.539.489 – € 2.806.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 22 in Noordwijk?

Voor Bosweg 22 adviseren wij een bod van € 2.788.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 22 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 22 in Noordwijk bedragen € 13.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.730.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.352 uit hypotheeklasten, circa € 257 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 146.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 22 ligt rond € 2.730.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 22?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.