Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinozaweg 1, 2202AV Noordwijk

Woningwaarde Spinozaweg 1

2202AV Noordwijk

Te koop
340 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.336.413
+5,7%
[ € 2.056.043 – € 2.616.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.386.708[ € 2.276.181 – € 2.515.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozaweg 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.336.413 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.690Sinds september +0,5%
+€ 125.09612 maanden +5,7%
+€ 39.42712 mnd vs. NL +1,8%
Spinozaweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.336.413 voor Spinozaweg 1 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozaweg 1 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.386.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.336.413.

Verwachte verkoopprijs Spinozaweg 1
€ 2.386.708[ € 2.276.181 – € 2.515.779 ]
Verkoper houdt over€ 2.359.204−€ 27.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.436.592+€ 49.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.386.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.359.204

Wat is de vraagprijs?

Spinozaweg 1 in Noordwijk staat in te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Vraagprijs Spinozaweg 1
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozaweg 1 adviseren wij in een bod van € 2.386.708, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.336.413+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.386.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.506.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozaweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozaweg 1 in Noordwijk bedragen € 11.735 per maand bij een woningwaarde van € 2.336.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.425
OZB€ 167
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.113.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozaweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.336.413
Verwachte verkoopprijs€ 2.386.708
Vraagprijs€ 2.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 11, 2202CA Noordwijk
Erasmusweg 11
1980 · 393 m²
€ 3.050.921
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 16, 2202BK Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 16
1888 · 243 m²
€ 2.997.514
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozaweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.336.413 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinozaweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozaweg 1 in Noordwijk.

Wat is Spinozaweg 1 in Noordwijk waard?
Spinozaweg 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.336.413 (bandbreedte € 2.056.043 – € 2.616.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spinozaweg 1 in Noordwijk?
Spinozaweg 1 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozaweg 1 in Noordwijk?
Voor Spinozaweg 1 adviseren wij een bod van € 2.386.708 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozaweg 1 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozaweg 1 in Noordwijk bedragen € 11.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.336.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.425 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozaweg 1 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozaweg 1 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 125.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozaweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Spinozaweg 1 ligt rond € 2.336.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozaweg 1?
Huishoudens in de buurt van Spinozaweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.