Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Duinstraat 23

2202CS Noordwijk

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.802
+5,7%
[ € 514.626 – € 654.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.183[ € 539.774 – € 596.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.907[ € 571.621 – € 631.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.802 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.31212 maanden +5,7%
+€ 9.86912 mnd vs. NL +1,8%
Huis ter Duinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.802 voor Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.802.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Duinstraat 23
€ 601.907[ € 571.621 – € 631.791 ]
Verkoper houdt over€ 594.036−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.095+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Huis ter Duinstraat 23
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 568.183[ € 539.774 – € 596.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Duinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 601.907, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.183 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.802+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.907+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Duinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 568.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Duinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.802
Verwachte verkoopprijs€ 601.907
Verwachte vraagprijs€ 568.183
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 5, 2202GJ Noordwijk
van Speijkstraat 5
1928 · 284 m²
€ 1.247.983
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Duinstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.802 duidelijk in het hogere segment van Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huis ter Duinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk.

Wat is Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk waard?
Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.802 (bandbreedte € 514.626 – € 654.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 568.183 (bandbreedte € 539.774 – € 596.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk?
Voor Huis ter Duinstraat 23 adviseren wij een bod van € 601.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Duinstraat 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Duinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Duinstraat 23 ligt rond € 584.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Duinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Duinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.