Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Duinstraat 40H

2202CT Noordwijk

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.726.612
+5,7%
[ € 1.519.419 – € 1.933.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.762.953[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.612 (€ 8.422 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds september +0,5%
+€ 92.44612 maanden +5,7%
+€ 29.13612 mnd vs. NL +1,8%
Huis ter Duinstraat 40H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.612 voor Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.762.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.612.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Duinstraat 40H
€ 1.762.953[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.742.311−€ 20.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.800.362+€ 37.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.762.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.742.311

Wat is de vraagprijs?

Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Vraagprijs Huis ter Duinstraat 40H
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.268[ € 7.855 – € 8.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Duinstraat 40H adviseren wij in een bod van € 1.762.953, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.762.953+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.851.101+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Duinstraat 40H zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk bedragen € 8.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.443
OZB€ 123
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.039.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Duinstraat 40H

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.762.953
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Duinstraat 40H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.612 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huis ter Duinstraat 40H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk.

Wat is Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk waard?
Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.612 (bandbreedte € 1.519.419 – € 1.933.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de vraagprijs van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk?
Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk?
Voor Huis ter Duinstraat 40H adviseren wij een bod van € 1.762.953 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk bedragen € 8.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.443 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Duinstraat 40H in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 92.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Duinstraat 40H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Duinstraat 40H ligt rond € 1.726.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Duinstraat 40H?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Duinstraat 40H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).