Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ter Duinstraat 52

2202CV Noordwijk

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.002
+4,7%
[ € 1.070.962 – € 1.363.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.617[ € 1.187.038 – € 1.311.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.002 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds mei +0,5%
+€ 54.92412 maanden +4,7%
+€ 5.64512 mnd vs. NL +0,5%
Huis ter Duinstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.002 voor Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.617. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.002.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Duinstraat 52
€ 1.242.617[ € 1.187.038 – € 1.311.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.698−€ 14.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.619+€ 27.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.698

Wat is de vraagprijs?

Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Vraagprijs Huis ter Duinstraat 52
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Duinstraat 52 adviseren wij in een bod van € 1.242.617, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.002+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.617+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.748+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Duinstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk bedragen € 6.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.951
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Duinstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.617
Vraagprijs€ 1.198.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelmannduin 11, 2202CW Noordwijk
Dobbelmannduin 11
1964 · 245 m²
€ 1.305.755
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 996.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Duinstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.002 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huis ter Duinstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk.

Wat is Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk waard?
Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.002 (bandbreedte € 1.070.962 – € 1.363.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de vraagprijs van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk?
Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk?
Voor Huis ter Duinstraat 52 adviseren wij een bod van € 1.242.617 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.951 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ter Duinstraat 52 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 54.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Duinstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Duinstraat 52 ligt rond € 1.217.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ter Duinstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Huis ter Duinstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).