Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk

Woningwaarde Jan van Henegouwenweg 31

2202HZ Noordwijk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.360
+5,7%
[ € 1.233.197 – € 1.569.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.855[ € 1.362.419 – € 1.505.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.360 (€ 8.650 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds september +0,5%
+€ 75.03212 maanden +5,7%
+€ 23.64812 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Henegouwenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.360 voor Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.855. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.360.

Verwachte verkoopprijs Jan van Henegouwenweg 31
€ 1.430.855[ € 1.362.419 – € 1.505.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.866−€ 16.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.622+€ 30.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.866

Wat is de vraagprijs?

Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.488 per m².

Vraagprijs Jan van Henegouwenweg 31
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.488[ € 8.063 – € 8.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Henegouwenweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.430.855, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.855+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.398+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Henegouwenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk bedragen € 7.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.853
OZB€ 100
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.467.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Henegouwenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.855
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Henegouwenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.360 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Henegouwenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk.

Wat is Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk waard?
Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.360 (bandbreedte € 1.233.197 – € 1.569.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk?
Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk?
Voor Jan van Henegouwenweg 31 adviseren wij een bod van € 1.430.855 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk bedragen € 7.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.853 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Henegouwenweg 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 75.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Henegouwenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Henegouwenweg 31 ligt rond € 1.401.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Henegouwenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Jan van Henegouwenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).