Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grent 20A

2202EL Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.620
+5,7%
[ € 142.226 – € 181.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.241[ € 148.429 – € 164.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.184[ € 158.671 – € 175.373 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grent 20A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.620 (€ 1.393 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,5%
+€ 8.65312 maanden +5,7%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +1,8%
De Grent 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.620 voor De Grent 20A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grent 20A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.184. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.620.

Verwachte verkoopprijs De Grent 20A
€ 167.184[ € 158.671 – € 175.373 ]
Verkoper houdt over€ 164.095−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.678+€ 5.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grent 20A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs De Grent 20A
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 156.241[ € 148.429 – € 164.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.347[ € 1.280 – € 1.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grent 20A adviseren wij in een bod van € 167.184, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.241 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.184+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.543+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grent 20A zal in bij een vraagprijs van € 156.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grent 20A in Noordwijk bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 161.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 12
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grent 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.620
Verwachte verkoopprijs€ 167.184
Verwachte vraagprijs€ 156.241
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.620 is De Grent 20A een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Grent 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grent 20A in Noordwijk.

Wat is De Grent 20A in Noordwijk waard?
De Grent 20A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.620 (bandbreedte € 142.226 – € 181.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grent 20A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Grent 20A in Noordwijk is in oktober 2026 € 156.241 (bandbreedte € 148.429 – € 164.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grent 20A in Noordwijk?
Voor De Grent 20A adviseren wij een bod van € 167.184 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grent 20A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Grent 20A in Noordwijk bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grent 20A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grent 20A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grent 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Grent 20A ligt rond € 161.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grent 20A?
Huishoudens in de buurt van De Grent 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.