Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van Royenstraat 22E

2202EN Noordwijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.544
+5,7%
[ € 292.639 – € 372.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.447[ € 306.325 – € 338.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.957[ € 325.623 – € 359.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.544 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.80512 maanden +5,7%
+€ 5.61212 mnd vs. NL +1,8%
Abraham van Royenstraat 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.544 voor Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.544.

Verwachte verkoopprijs Abraham van Royenstraat 22E
€ 342.957[ € 325.623 – € 359.899 ]
Verkoper houdt over€ 337.934−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.966+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van Royenstraat 22E
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 322.447[ € 306.325 – € 338.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van Royenstraat 22E adviseren wij in een bod van € 342.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.447 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.105+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van Royenstraat 22E zal in bij een vraagprijs van € 322.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van Royenstraat 22E

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.544
Verwachte verkoopprijs€ 342.957
Verwachte vraagprijs€ 322.447
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.544 is Abraham van Royenstraat 22E een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham van Royenstraat 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk.

Wat is Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk waard?
Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.544 (bandbreedte € 292.639 – € 372.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk is in oktober 2026 € 322.447 (bandbreedte € 306.325 – € 338.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk?
Voor Abraham van Royenstraat 22E adviseren wij een bod van € 342.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van Royenstraat 22E in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van Royenstraat 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van Royenstraat 22E ligt rond € 332.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van Royenstraat 22E?
Huishoudens in de buurt van Abraham van Royenstraat 22E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.