Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomstraat 38

2202GH Noordwijk

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.686
+5,7%
[ € 200.364 – € 255.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.242[ € 209.230 – € 231.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.382[ € 223.458 – € 246.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.686 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,5%
+€ 12.19112 maanden +5,7%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +1,8%
Bomstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.686 voor Bomstraat 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.382. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.686.

Verwachte verkoopprijs Bomstraat 38
€ 235.382[ € 223.458 – € 246.979 ]
Verkoper houdt over€ 231.543−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.240+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomstraat 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bomstraat 38
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 220.242[ € 209.230 – € 231.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomstraat 38 adviseren wij in een bod van € 235.382, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.242 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.686+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.382+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.151+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 220.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomstraat 38 in Noordwijk bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 227.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 16
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.686
Verwachte verkoopprijs€ 235.382
Verwachte vraagprijs€ 220.242
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 116A, 2202NK Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 116A
1956 · 32 m²
€ 228.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.686 is Bomstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bomstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomstraat 38 in Noordwijk.

Wat is Bomstraat 38 in Noordwijk waard?
Bomstraat 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.686 (bandbreedte € 200.364 – € 255.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomstraat 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bomstraat 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 220.242 (bandbreedte € 209.230 – € 231.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomstraat 38 in Noordwijk?
Voor Bomstraat 38 adviseren wij een bod van € 235.382 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomstraat 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bomstraat 38 in Noordwijk bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomstraat 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomstraat 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bomstraat 38 ligt rond € 227.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bomstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.