Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 10

2202GK Noordwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.934
+5,7%
[ € 467.222 – € 594.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.983[ € 490.184 – € 541.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.318[ € 518.615 – € 573.205 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.934 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.42712 maanden +5,7%
+€ 8.95912 mnd vs. NL +1,8%
van Speijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.934 voor van Speijkstraat 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.934.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 10
€ 546.318[ € 518.615 – € 573.205 ]
Verkoper houdt over€ 539.059−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.394+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 10
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 515.983[ € 490.184 – € 541.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 546.318, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.983 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.318+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.634+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.934
Verwachte verkoopprijs€ 546.318
Verwachte vraagprijs€ 515.983
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.934 ligt van Speijkstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 10 in Noordwijk.

Wat is van Speijkstraat 10 in Noordwijk waard?
van Speijkstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.934 (bandbreedte € 467.222 – € 594.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 515.983 (bandbreedte € 490.184 – € 541.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 10 in Noordwijk?
Voor van Speijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 546.318 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 10 ligt rond € 530.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.