Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 20

2202GK Noordwijk

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.726
+5,7%
[ € 462.639 – € 588.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.736[ € 485.199 – € 536.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.157[ € 513.826 – € 567.913 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.726 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.14812 maanden +5,7%
+€ 8.87112 mnd vs. NL +1,8%
van Speijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.726 voor van Speijkstraat 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.726.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 20
€ 541.157[ € 513.826 – € 567.913 ]
Verkoper houdt over€ 533.954−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.130+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 20
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 510.736[ € 485.199 – € 536.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 541.157, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.736 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 510.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 20 in Noordwijk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.726
Verwachte verkoopprijs€ 541.157
Verwachte vraagprijs€ 510.736
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.726 ligt van Speijkstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 20 in Noordwijk.

Wat is van Speijkstraat 20 in Noordwijk waard?
van Speijkstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.726 (bandbreedte € 462.639 – € 588.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 20 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 20 in Noordwijk is in oktober 2026 € 510.736 (bandbreedte € 485.199 – € 536.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 20 in Noordwijk?
Voor van Speijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 541.157 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 20 in Noordwijk bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 20 ligt rond € 525.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.