Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Kruytstraat 6

2202GX Noordwijk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.856
+5,7%
[ € 495.313 – € 630.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.984[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.856 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.13612 maanden +5,7%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +1,8%
Maarten Kruytstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.856 voor Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.856.

Verwachte verkoopprijs Maarten Kruytstraat 6
€ 578.984[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 571.365−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.714+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.365

Wat is de vraagprijs?

Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Maarten Kruytstraat 6
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Kruytstraat 6 adviseren wij in een bod van € 578.984, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.933+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Kruytstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 562.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Kruytstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.856
Verwachte verkoopprijs€ 578.984
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.856 ligt Maarten Kruytstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Kruytstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk.

Wat is Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk waard?
Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.856 (bandbreedte € 495.313 – € 630.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk?
Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk?
Voor Maarten Kruytstraat 6 adviseren wij een bod van € 578.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Kruytstraat 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Kruytstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Kruytstraat 6 ligt rond € 562.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Kruytstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maarten Kruytstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.