Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

2202HJ Noordwijk

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.581
+5,7%
[ € 399.151 – € 508.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.557[ € 418.529 – € 462.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.990[ € 443.222 – € 489.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.581 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.28612 maanden +5,7%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.581 voor Schoolstraat 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.581.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 466.990[ € 443.222 – € 489.878 ]
Verkoper houdt over€ 460.603−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.480+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 440.557[ € 418.529 – € 462.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 466.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.557 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.340+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.581
Verwachte verkoopprijs€ 466.990
Verwachte vraagprijs€ 440.557
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Hoofdstraat 106A, 2202EZ Noordwijk
Hoofdstraat 106A
1911 · 36 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.581 zit Schoolstraat 10 in het middensegment van Kern Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Noordwijk.

Wat is Schoolstraat 10 in Noordwijk waard?
Schoolstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.581 (bandbreedte € 399.151 – € 508.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 440.557 (bandbreedte € 418.529 – € 462.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Noordwijk?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 466.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Noordwijk bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 453.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.