Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

2202HJ Noordwijk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.559
+5,7%
[ € 385.052 – € 490.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.472[ € 427.587 – € 472.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.559 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.42812 maanden +5,7%
+€ 7.38412 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.559 voor Schoolstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.559.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 450.472[ € 427.587 – € 472.597 ]
Verkoper houdt over€ 444.267−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.631+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 425.016[ € 403.765 – € 446.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.016 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.559
Verwachte verkoopprijs€ 450.472
Verwachte vraagprijs€ 425.016
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Hoofdstraat 106A, 2202EZ Noordwijk
Hoofdstraat 106A
1911 · 36 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Schoolstraat 8 in Noordwijk waard?
Schoolstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.559 (bandbreedte € 385.052 – € 490.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 425.016 (bandbreedte € 403.765 – € 446.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Noordwijk?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Noordwijk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 437.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.