Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kroonsplein 5

2202JC Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.174
+5,7%
[ € 421.673 – € 536.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.641[ € 442.359 – € 488.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.100[ € 468.016 – € 517.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.174 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.65612 maanden +5,7%
+€ 8.08612 mnd vs. NL +1,8%
Jan Kroonsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.174 voor Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.174.

Verwachte verkoopprijs Jan Kroonsplein 5
€ 493.100[ € 468.016 – € 517.281 ]
Verkoper houdt over€ 486.426−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.112+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kroonsplein 5
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 465.641[ € 442.359 – € 488.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kroonsplein 5 adviseren wij in een bod van € 493.100, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.641 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.100+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.755+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kroonsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kroonsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.174
Verwachte verkoopprijs€ 493.100
Verwachte vraagprijs€ 465.641
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.174 zit Jan Kroonsplein 5 in het middensegment van Kern Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Kroonsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk.

Wat is Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk waard?
Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.174 (bandbreedte € 421.673 – € 536.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 465.641 (bandbreedte € 442.359 – € 488.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk?
Voor Jan Kroonsplein 5 adviseren wij een bod van € 493.100 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kroonsplein 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kroonsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kroonsplein 5 ligt rond € 479.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kroonsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Kroonsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.