Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 59

2202KT Noordwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.905
+5,7%
[ € 455.756 – € 580.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.395[ € 478.225 – € 528.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.834[ € 505.962 – € 559.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 59 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.905 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.73012 maanden +5,7%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.905 voor Piet Heinstraat 59 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 59 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.905.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 59
€ 532.834[ € 505.962 – € 559.222 ]
Verkoper houdt over€ 525.723−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.641+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 59 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 59
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 503.395[ € 478.225 – € 528.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 59 adviseren wij in een bod van € 532.834, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.395 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.834+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.476+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 503.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 59 in Noordwijk bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.905
Verwachte verkoopprijs€ 532.834
Verwachte vraagprijs€ 503.395
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk
Jan van Henegouwenweg 31
2024 · 162 m²
€ 1.401.360
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk.

Wat is Piet Heinstraat 59 in Noordwijk waard?
Piet Heinstraat 59 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.905 (bandbreedte € 455.756 – € 580.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk is in oktober 2026 € 503.395 (bandbreedte € 478.225 – € 528.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 59 in Noordwijk?
Voor Piet Heinstraat 59 adviseren wij een bod van € 532.834 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 59 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 59 ligt rond € 517.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).