Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lighof 9

2202LV Noordwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.127
+5,7%
[ € 474.432 – € 603.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.513[ € 497.337 – € 549.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.206[ € 527.177 – € 582.670 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lighof 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.127 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.86612 maanden +5,7%
+€ 9.09812 mnd vs. NL +1,8%
De Lighof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.127 voor De Lighof 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lighof 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.127.

Verwachte verkoopprijs De Lighof 9
€ 555.206[ € 527.177 – € 582.670 ]
Verkoper houdt over€ 547.849−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.460+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lighof 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs De Lighof 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 523.513[ € 497.337 – € 549.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lighof 9 adviseren wij in een bod van € 555.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.513 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lighof 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lighof 9 in Noordwijk bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lighof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.127
Verwachte verkoopprijs€ 555.206
Verwachte vraagprijs€ 523.513
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Henegouwenweg 31, 2202HZ Noordwijk
Jan van Henegouwenweg 31
2024 · 162 m²
€ 1.401.360
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 29A
2013 · 168 m²
€ 2.641.190
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.127 zit De Lighof 9 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lighof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lighof 9 in Noordwijk.

Wat is De Lighof 9 in Noordwijk waard?
De Lighof 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.127 (bandbreedte € 474.432 – € 603.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lighof 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Lighof 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 523.513 (bandbreedte € 497.337 – € 549.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lighof 9 in Noordwijk?
Voor De Lighof 9 adviseren wij een bod van € 555.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lighof 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lighof 9 in Noordwijk bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lighof 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lighof 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lighof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Lighof 9 ligt rond € 539.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lighof 9?
Huishoudens in de buurt van De Lighof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).