Huiswaardemeter

Woningwaarde Writsaert 102

2202PW Noordwijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.460
+5,0%
[ € 362.085 – € 460.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.445[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Writsaert 102 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.460 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds juli +0,5%
+€ 19.47912 maanden +5,0%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +1,4%
Writsaert 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.460 voor Writsaert 102 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Writsaert 102 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.460.

Verwachte verkoopprijs Writsaert 102
€ 423.445[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 417.537−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.064+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.537

Wat is de vraagprijs?

Writsaert 102 in Noordwijk staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Writsaert 102
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 982.567[ € 399.500 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Writsaert 102 adviseren wij in een bod van € 423.445, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.617+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Writsaert 102 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Writsaert 102 in Noordwijk bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Writsaert 102

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.460
Verwachte verkoopprijs€ 423.445
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.460 is Writsaert 102 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Writsaert 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Writsaert 102 in Noordwijk.

Wat is Writsaert 102 in Noordwijk waard?
Writsaert 102 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.460 (bandbreedte € 362.085 – € 460.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Writsaert 102 in Noordwijk?
Writsaert 102 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Writsaert 102 in Noordwijk?
Voor Writsaert 102 adviseren wij een bod van € 423.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Writsaert 102 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Writsaert 102 in Noordwijk bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Writsaert 102 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Writsaert 102 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Writsaert 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Writsaert 102 ligt rond € 411.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Writsaert 102?
Huishoudens in de buurt van Writsaert 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.