Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludolph Berkemeierstraat 12

2202RG Noordwijk

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.653
+5,7%
[ € 498.655 – € 634.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.994[ € 553.579 – € 611.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.653 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.34012 maanden +5,7%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +1,8%
Ludolph Berkemeierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.653 voor Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.653.

Verwachte verkoopprijs Ludolph Berkemeierstraat 12
€ 582.994[ € 553.579 – € 611.851 ]
Verkoper houdt over€ 575.331−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.804+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ludolph Berkemeierstraat 12
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludolph Berkemeierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 582.994, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.770 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.994+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludolph Berkemeierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludolph Berkemeierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.653
Verwachte verkoopprijs€ 582.994
Verwachte vraagprijs€ 550.770
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.653 ligt Ludolph Berkemeierstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ludolph Berkemeierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk.

Wat is Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk waard?
Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.653 (bandbreedte € 498.655 – € 634.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 550.770 (bandbreedte € 523.232 – € 578.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk?
Voor Ludolph Berkemeierstraat 12 adviseren wij een bod van € 582.994 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludolph Berkemeierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 12 ligt rond € 566.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludolph Berkemeierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ludolph Berkemeierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).