Huiswaardemeter

Woningwaarde Leon Senfstraat 9

2202SB Noordwijk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.244
+5,7%
[ € 618.855 – € 787.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.526[ € 684.008 – € 756.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Leon Senfstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.244 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.65312 maanden +5,7%
+€ 11.86712 mnd vs. NL +1,8%
Leon Senfstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.244 voor Leon Senfstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leon Senfstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.244.

Verwachte verkoopprijs Leon Senfstraat 9
€ 720.526[ € 684.008 – € 756.009 ]
Verkoper houdt over€ 711.350−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.087+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leon Senfstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Leon Senfstraat 9
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 686.376[ € 652.057 – € 720.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leon Senfstraat 9 adviseren wij in een bod van € 720.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.376 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.552+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leon Senfstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leon Senfstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 703.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leon Senfstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.244
Verwachte verkoopprijs€ 720.526
Verwachte vraagprijs€ 686.376
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.085.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leon Senfstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.244 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leon Senfstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Leon Senfstraat 9 in Noordwijk waard?
Leon Senfstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.244 (bandbreedte € 618.855 – € 787.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 686.376 (bandbreedte € 652.057 – € 720.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Leon Senfstraat 9 in Noordwijk?
Voor Leon Senfstraat 9 adviseren wij een bod van € 720.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leon Senfstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leon Senfstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Leon Senfstraat 9 ligt rond € 703.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leon Senfstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leon Senfstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).