Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 5

2202SH Noordwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.085
+5,7%
[ € 378.475 – € 481.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.015[ € 397.114 – € 438.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.504[ € 420.147 – € 464.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.085 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 23.02812 maanden +5,7%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +1,8%
Henriëtte Roland Holststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.085 voor Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.085.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 5
€ 442.504[ € 420.147 – € 464.373 ]
Verkoper houdt over€ 436.386−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.504+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 5
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 418.015[ € 397.114 – € 438.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 5 adviseren wij in een bod van € 442.504, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.015 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.504+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 418.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.085
Verwachte verkoopprijs€ 442.504
Verwachte vraagprijs€ 418.015
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Auteursbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk waard?
Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.085 (bandbreedte € 378.475 – € 481.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 418.015 (bandbreedte € 397.114 – € 438.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 5 adviseren wij een bod van € 442.504 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 5 ligt rond € 430.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).