Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 33

2202SJ Noordwijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.286
+5,7%
[ € 456.972 – € 581.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.161[ € 478.953 – € 529.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.865[ € 507.690 – € 561.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.286 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.80412 maanden +5,7%
+€ 8.76312 mnd vs. NL +1,8%
Henriëtte Roland Holststraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.286 voor Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.286.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 33
€ 534.865[ € 507.690 – € 561.131 ]
Verkoper houdt over€ 527.731−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.712+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 33
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 504.161[ € 478.953 – € 529.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 33 adviseren wij in een bod van € 534.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.161 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 504.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.286
Verwachte verkoopprijs€ 534.865
Verwachte vraagprijs€ 504.161
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.286 zit Henriëtte Roland Holststraat 33 in het middensegment van Auteursbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk waard?
Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.286 (bandbreedte € 456.972 – € 581.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk is in oktober 2026 € 504.161 (bandbreedte € 478.953 – € 529.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 33 adviseren wij een bod van € 534.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 33 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 33 ligt rond € 519.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 33?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).