Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfbaan 61

2202TB Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.795
+5,7%
[ € 315.740 – € 401.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.160[ € 351.205 – € 388.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfbaan 61 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.795 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.21112 maanden +5,7%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +1,8%
Golfbaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.795 voor Golfbaan 61 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfbaan 61 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.795.

Verwachte verkoopprijs Golfbaan 61
€ 370.160[ € 351.205 – € 388.174 ]
Verkoper houdt over€ 364.838−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.713+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfbaan 61 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Golfbaan 61
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 347.779[ € 330.390 – € 365.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfbaan 61 adviseren wij in een bod van € 370.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.779 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfbaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 347.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfbaan 61 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfbaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.795
Verwachte verkoopprijs€ 370.160
Verwachte vraagprijs€ 347.779
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.795 is Golfbaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfbaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfbaan 61 in Noordwijk.

Wat is Golfbaan 61 in Noordwijk waard?
Golfbaan 61 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.795 (bandbreedte € 315.740 – € 401.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfbaan 61 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Golfbaan 61 in Noordwijk is in oktober 2026 € 347.779 (bandbreedte € 330.390 – € 365.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfbaan 61 in Noordwijk?
Voor Golfbaan 61 adviseren wij een bod van € 370.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfbaan 61 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Golfbaan 61 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfbaan 61 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfbaan 61 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfbaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Golfbaan 61 ligt rond € 358.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfbaan 61?
Huishoudens in de buurt van Golfbaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).