Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 18

2202TP Noordwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.294
+5,7%
[ € 420.019 – € 534.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.758[ € 440.570 – € 486.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.225[ € 466.123 – € 515.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.294 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.55512 maanden +5,7%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +1,8%
Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.294 voor Irenestraat 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.294.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 18
€ 491.225[ € 466.123 – € 515.189 ]
Verkoper houdt over€ 484.572−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.200+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 18
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 463.758[ € 440.570 – € 486.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 491.225, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.758 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.225+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 18 in Noordwijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.294
Verwachte verkoopprijs€ 491.225
Verwachte vraagprijs€ 463.758
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 18 in Noordwijk.

Wat is Irenestraat 18 in Noordwijk waard?
Irenestraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.294 (bandbreedte € 420.019 – € 534.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 463.758 (bandbreedte € 440.570 – € 486.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 18 in Noordwijk?
Voor Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 491.225 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 18 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 18 in Noordwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 18 ligt rond € 477.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).