Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 6

2202TP Noordwijk

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.857
+5,7%
[ € 424.914 – € 540.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.351[ € 445.883 – € 492.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.751[ € 471.744 – € 521.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.857 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.85312 maanden +5,7%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +1,8%
Irenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.857 voor Irenestraat 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.857.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 6
€ 496.751[ € 471.744 – € 521.403 ]
Verkoper houdt over€ 490.037−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.836+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 6
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 469.351[ € 445.883 – € 492.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 496.751, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.351 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.751+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.589+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 6 in Noordwijk bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.857
Verwachte verkoopprijs€ 496.751
Verwachte vraagprijs€ 469.351
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 6 in Noordwijk.

Wat is Irenestraat 6 in Noordwijk waard?
Irenestraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.857 (bandbreedte € 424.914 – € 540.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 469.351 (bandbreedte € 445.883 – € 492.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 6 in Noordwijk?
Voor Irenestraat 6 adviseren wij een bod van € 496.751 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 6 in Noordwijk bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 6 ligt rond € 482.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).