Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 2

2202TV Noordwijk

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.095
+5,7%
[ € 494.644 – € 629.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.247[ € 518.935 – € 573.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.403[ € 549.033 – € 606.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.095 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,5%
+€ 30.09612 maanden +5,7%
+€ 9.48612 mnd vs. NL +1,8%
Marijkestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.095 voor Marijkestraat 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.095.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 2
€ 578.403[ € 549.033 – € 606.825 ]
Verkoper houdt over€ 570.791−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.121+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 2
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 546.247[ € 518.935 – € 573.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 2 adviseren wij in een bod van € 578.403, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.247 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.403+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 546.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 2 in Noordwijk bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.095
Verwachte verkoopprijs€ 578.403
Verwachte vraagprijs€ 546.247
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.095 ligt Marijkestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 2 in Noordwijk.

Wat is Marijkestraat 2 in Noordwijk waard?
Marijkestraat 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.095 (bandbreedte € 494.644 – € 629.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 2 in Noordwijk is in oktober 2026 € 546.247 (bandbreedte € 518.935 – € 573.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 2 in Noordwijk?
Voor Marijkestraat 2 adviseren wij een bod van € 578.403 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 2 in Noordwijk bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 2 ligt rond € 562.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).