Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapedel 15

2202VB Noordwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.967
+5,7%
[ € 498.931 – € 635.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.075[ € 523.521 – € 578.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.317[ € 553.885 – € 612.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedel 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.967 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.35712 maanden +5,7%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +1,8%
Schapedel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.967 voor Schapedel 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedel 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.967.

Verwachte verkoopprijs Schapedel 15
€ 583.317[ € 553.885 – € 612.189 ]
Verkoper houdt over€ 575.651−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.133+€ 13.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedel 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedel 15
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 551.075[ € 523.521 – € 578.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedel 15 adviseren wij in een bod van € 583.317, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.075 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.317+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.483+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedel 15 zal in bij een vraagprijs van € 551.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedel 15 in Noordwijk bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 566.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.967
Verwachte verkoopprijs€ 583.317
Verwachte vraagprijs€ 551.075
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapedel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapedel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedel 15 in Noordwijk.

Wat is Schapedel 15 in Noordwijk waard?
Schapedel 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.967 (bandbreedte € 498.931 – € 635.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedel 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schapedel 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 551.075 (bandbreedte € 523.521 – € 578.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapedel 15 in Noordwijk?
Voor Schapedel 15 adviseren wij een bod van € 583.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapedel 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schapedel 15 in Noordwijk bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapedel 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapedel 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Schapedel 15 ligt rond € 566.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapedel 15?
Huishoudens in de buurt van Schapedel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).