Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bedijnstraat 15

2202VJ Noordwijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.923
+5,7%
[ € 393.292 – € 500.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.127[ € 412.421 – € 455.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.096[ € 436.754 – € 482.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.923 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.92912 maanden +5,7%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +1,8%
Pieter Bedijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.923 voor Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.923.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bedijnstraat 15
€ 460.096[ € 436.754 – € 482.727 ]
Verkoper houdt over€ 453.785−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.448+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bedijnstraat 15
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 434.127[ € 412.421 – € 455.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bedijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 460.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.127 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bedijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bedijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.923
Verwachte verkoopprijs€ 460.096
Verwachte vraagprijs€ 434.127
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.923 is Pieter Bedijnstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bedijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk.

Wat is Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk waard?
Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.923 (bandbreedte € 393.292 – € 500.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 434.127 (bandbreedte € 412.421 – € 455.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk?
Voor Pieter Bedijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 460.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bedijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bedijnstraat 15 ligt rond € 446.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bedijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bedijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).