Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bedijnstraat 43D

2202VJ Noordwijk

Te koop
193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.453
+4,7%
[ € 1.029.119 – € 1.309.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.627[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.453 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds mei +0,5%
+€ 52.77812 maanden +4,7%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Bedijnstraat 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.453 voor Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.453.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bedijnstraat 43D
€ 1.194.627[ € 1.135.611 – € 1.255.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.236−€ 14.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.670+€ 26.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.236

Wat is de vraagprijs?

Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Vraagprijs Pieter Bedijnstraat 43D
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bedijnstraat 43D adviseren wij in een bod van € 1.194.627, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.627+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.358+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bedijnstraat 43D zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk bedragen € 5.814 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bedijnstraat 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.627
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.037.767
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 402.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bedijnstraat 43D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.453 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bedijnstraat 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk.

Wat is Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk waard?
Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.453 (bandbreedte € 1.029.119 – € 1.309.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de vraagprijs van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk?
Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk?
Voor Pieter Bedijnstraat 43D adviseren wij een bod van € 1.194.627 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 43D in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bedijnstraat 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bedijnstraat 43D ligt rond € 1.169.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bedijnstraat 43D?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bedijnstraat 43D besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).