Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Kanhof 21

2202VL Noordwijk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.220
+5,7%
[ € 650.514 – € 827.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.897[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kanhof 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.220 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,5%
+€ 39.57912 maanden +5,7%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Kanhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.220 voor Jan van Kanhof 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kanhof 21 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.220.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kanhof 21
€ 756.897[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.321−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.185+€ 17.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.321

Wat is de vraagprijs?

Jan van Kanhof 21 in Noordwijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Vraagprijs Jan van Kanhof 21
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kanhof 21 adviseren wij in een bod van € 756.897, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.220+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.897+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.742+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kanhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kanhof 21 in Noordwijk bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 739.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kanhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.220
Verwachte verkoopprijs€ 756.897
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.220 ligt Jan van Kanhof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Kanhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk.

Wat is Jan van Kanhof 21 in Noordwijk waard?
Jan van Kanhof 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.220 (bandbreedte € 650.514 – € 827.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de vraagprijs van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk?
Jan van Kanhof 21 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kanhof 21 in Noordwijk?
Voor Jan van Kanhof 21 adviseren wij een bod van € 756.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kanhof 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kanhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kanhof 21 ligt rond € 739.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kanhof 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kanhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).