Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs van der Lindenstraat 9

2202VN Noordwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.376
+5,7%
[ € 516.891 – € 657.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.822[ € 542.281 – € 599.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.410[ € 573.733 – € 634.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.376 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.44912 maanden +5,7%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +1,8%
Thijs van der Lindenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.376 voor Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.376.

Verwachte verkoopprijs Thijs van der Lindenstraat 9
€ 604.410[ € 573.733 – € 634.126 ]
Verkoper houdt over€ 596.511−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.648+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs van der Lindenstraat 9
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 570.822[ € 542.281 – € 599.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs van der Lindenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 604.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.822 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs van der Lindenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 587.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs van der Lindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.376
Verwachte verkoopprijs€ 604.410
Verwachte vraagprijs€ 570.822
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs van der Lindenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijs van der Lindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk waard?
Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.376 (bandbreedte € 516.891 – € 657.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 570.822 (bandbreedte € 542.281 – € 599.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk?
Voor Thijs van der Lindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 604.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thijs van der Lindenstraat 9 ligt rond € 587.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs van der Lindenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).