Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs van der Lindenstraat 20

2202VP Noordwijk

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.823
+5,7%
[ € 592.084 – € 753.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.797[ € 623.957 – € 689.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.240[ € 654.531 – € 723.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.823 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%
+€ 36.02412 maanden +5,7%
+€ 11.35412 mnd vs. NL +1,8%
Thijs van der Lindenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.823 voor Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.823.

Verwachte verkoopprijs Thijs van der Lindenstraat 20
€ 689.240[ € 654.531 – € 723.429 ]
Verkoper houdt over€ 680.408−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.175+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs van der Lindenstraat 20
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 656.797[ € 623.957 – € 689.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs van der Lindenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 689.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.797 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs van der Lindenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 656.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 672.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs van der Lindenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.823
Verwachte verkoopprijs€ 689.240
Verwachte vraagprijs€ 656.797
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.823 zit Thijs van der Lindenstraat 20 in het middensegment van Duinpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thijs van der Lindenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk.

Wat is Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk waard?
Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.823 (bandbreedte € 592.084 – € 753.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk is in oktober 2026 € 656.797 (bandbreedte € 623.957 – € 689.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk?
Voor Thijs van der Lindenstraat 20 adviseren wij een bod van € 689.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 20 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thijs van der Lindenstraat 20 ligt rond € 672.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs van der Lindenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).