Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs van der Lindenstraat 30

2202VR Noordwijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.252
+5,7%
[ € 584.542 – € 743.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.209[ € 615.799 – € 680.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.692[ € 646.589 – € 714.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.252 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,5%
+€ 35.56512 maanden +5,7%
+€ 11.20912 mnd vs. NL +1,8%
Thijs van der Lindenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.252 voor Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.252.

Verwachte verkoopprijs Thijs van der Lindenstraat 30
€ 680.692[ € 646.589 – € 714.650 ]
Verkoper houdt over€ 671.954−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.456+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs van der Lindenstraat 30
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 648.209[ € 615.799 – € 680.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs van der Lindenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 680.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.209 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs van der Lindenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 648.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 664.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs van der Lindenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.252
Verwachte verkoopprijs€ 680.692
Verwachte vraagprijs€ 648.209
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.252 zit Thijs van der Lindenstraat 30 in het middensegment van Duinpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thijs van der Lindenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk.

Wat is Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk waard?
Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.252 (bandbreedte € 584.542 – € 743.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 648.209 (bandbreedte € 615.799 – € 680.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk?
Voor Thijs van der Lindenstraat 30 adviseren wij een bod van € 680.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs van der Lindenstraat 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thijs van der Lindenstraat 30 ligt rond € 664.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs van der Lindenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thijs van der Lindenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).