Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Cramerhof 29

2202VS Noordwijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.863
+5,7%
[ € 540.199 – € 687.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.446[ € 569.474 – € 629.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.626[ € 596.809 – € 659.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Cramerhof 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.863 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.86812 maanden +5,7%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +1,8%
Jan Cramerhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.863 voor Jan Cramerhof 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Cramerhof 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.863.

Verwachte verkoopprijs Jan Cramerhof 29
€ 628.626[ € 596.809 – € 659.630 ]
Verkoper houdt over€ 620.461−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.349+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Cramerhof 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Cramerhof 29
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 599.446[ € 569.474 – € 629.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Cramerhof 29 adviseren wij in een bod van € 628.626, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.446 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.626+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Cramerhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 599.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Cramerhof 29 in Noordwijk bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 613.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Cramerhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.863
Verwachte verkoopprijs€ 628.626
Verwachte vraagprijs€ 599.446
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Cramerhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Cramerhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk.

Wat is Jan Cramerhof 29 in Noordwijk waard?
Jan Cramerhof 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.863 (bandbreedte € 540.199 – € 687.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 599.446 (bandbreedte € 569.474 – € 629.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Cramerhof 29 in Noordwijk?
Voor Jan Cramerhof 29 adviseren wij een bod van € 628.626 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Cramerhof 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Cramerhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan Cramerhof 29 ligt rond € 613.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Cramerhof 29?
Huishoudens in de buurt van Jan Cramerhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).