Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dorsmanstraat 18

2202XD Noordwijk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.291
+5,7%
[ € 667.296 – € 849.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.401[ € 703.381 – € 777.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.613[ € 737.143 – € 814.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.291 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,5%
+€ 40.60012 maanden +5,7%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +1,8%
Adriaan Dorsmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.291 voor Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.291.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dorsmanstraat 18
€ 776.613[ € 737.143 – € 814.737 ]
Verkoper houdt over€ 766.820−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.295+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dorsmanstraat 18
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 740.401[ € 703.381 – € 777.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.559.162[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dorsmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 776.613, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.401 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.613+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dorsmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 740.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 758.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dorsmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.291
Verwachte verkoopprijs€ 776.613
Verwachte vraagprijs€ 740.401
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.291 ligt Adriaan Dorsmanstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dorsmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk.

Wat is Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk waard?
Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.291 (bandbreedte € 667.296 – € 849.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 740.401 (bandbreedte € 703.381 – € 777.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk?
Voor Adriaan Dorsmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 776.613 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 18 ligt rond € 758.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dorsmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).