Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Dorsmanstraat 6

2202XD Noordwijk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.037
+5,7%
[ € 618.673 – € 787.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.890[ € 651.596 – € 720.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.613[ € 684.176 – € 756.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.037 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,5%
+€ 37.64212 maanden +5,7%
+€ 11.86412 mnd vs. NL +1,8%
Adriaan Dorsmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.037 voor Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.037.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Dorsmanstraat 6
€ 720.613[ € 684.176 – € 756.194 ]
Verkoper houdt over€ 711.436−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.175+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Dorsmanstraat 6
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 685.890[ € 651.596 – € 720.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Dorsmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 720.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.890 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Dorsmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 685.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 703.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Dorsmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.037
Verwachte verkoopprijs€ 720.613
Verwachte vraagprijs€ 685.890
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.037 ligt Adriaan Dorsmanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Dorsmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk.

Wat is Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk waard?
Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.037 (bandbreedte € 618.673 – € 787.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 685.890 (bandbreedte € 651.596 – € 720.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk?
Voor Adriaan Dorsmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 720.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Dorsmanstraat 6 ligt rond € 703.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Dorsmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Dorsmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).