Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Beelenstraat 9

2202XE Noordwijk

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.264
+5,7%
[ € 532.632 – € 677.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.304[ € 561.739 – € 620.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.738[ € 589.264 – € 651.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.264 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.40712 maanden +5,7%
+€ 10.21412 mnd vs. NL +1,8%
Willem van Beelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.264 voor Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.264.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beelenstraat 9
€ 619.738[ € 589.264 – € 651.292 ]
Verkoper houdt over€ 611.671−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.283+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beelenstraat 9
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 591.304[ € 561.739 – € 620.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 619.738, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.304 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.738+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.725+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 591.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 605.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.264
Verwachte verkoopprijs€ 619.738
Verwachte vraagprijs€ 591.304
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beelenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Beelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk waard?
Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.264 (bandbreedte € 532.632 – € 677.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 591.304 (bandbreedte € 561.739 – € 620.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk?
Voor Willem van Beelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 619.738 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beelenstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beelenstraat 9 ligt rond € 605.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).