Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Beelenstraat 10

2202XG Noordwijk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.704
+5,7%
[ € 607.820 – € 773.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.088[ € 640.384 – € 707.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.730[ € 671.763 – € 742.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.704 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.98212 maanden +5,7%
+€ 11.65612 mnd vs. NL +1,8%
Willem van Beelenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.704 voor Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.704.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beelenstraat 10
€ 707.730[ € 671.763 – € 742.474 ]
Verkoper houdt over€ 698.695−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.035+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beelenstraat 10
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 674.088[ € 640.384 – € 707.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beelenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 707.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.088 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beelenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 674.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 690.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beelenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.704
Verwachte verkoopprijs€ 707.730
Verwachte vraagprijs€ 674.088
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.704 zit Willem van Beelenstraat 10 in het middensegment van Duinpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Beelenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk.

Wat is Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk waard?
Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.704 (bandbreedte € 607.820 – € 773.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 674.088 (bandbreedte € 640.384 – € 707.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk?
Voor Willem van Beelenstraat 10 adviseren wij een bod van € 707.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beelenstraat 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beelenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beelenstraat 10 ligt rond € 690.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beelenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beelenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).