Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Vinkhof 37

2202XJ Noordwijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.377
+5,7%
[ € 582.012 – € 740.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.878[ € 646.642 – € 714.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.377 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.41212 maanden +5,7%
+€ 11.16112 mnd vs. NL +1,8%
Hendrik Vinkhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.377 voor Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.377.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Vinkhof 37
€ 676.878[ € 646.642 – € 714.710 ]
Verkoper houdt over€ 668.182−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.566+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.182

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Hendrik Vinkhof 37
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Vinkhof 37 adviseren wij in een bod van € 676.878, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.377+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Vinkhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Vinkhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.377
Verwachte verkoopprijs€ 676.878
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.377 zit Hendrik Vinkhof 37 in het middensegment van Duinpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Vinkhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk.

Wat is Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk waard?
Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.377 (bandbreedte € 582.012 – € 740.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk?
Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk?
Voor Hendrik Vinkhof 37 adviseren wij een bod van € 676.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Vinkhof 37 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Vinkhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Vinkhof 37 ligt rond € 661.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Vinkhof 37?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Vinkhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).