Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Vinkhof 49

2202XJ Noordwijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.273
+5,7%
[ € 486.000 – € 618.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.532[ € 509.705 – € 563.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.475[ € 539.778 – € 596.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.273 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.57012 maanden +5,7%
+€ 9.32012 mnd vs. NL +1,8%
Hendrik Vinkhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.273 voor Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.273.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Vinkhof 49
€ 568.475[ € 539.778 – € 596.597 ]
Verkoper houdt over€ 560.972−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.995+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Vinkhof 49
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 536.532[ € 509.705 – € 563.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Vinkhof 49 adviseren wij in een bod van € 568.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.532 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.273+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Vinkhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 536.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 552.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Vinkhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.273
Verwachte verkoopprijs€ 568.475
Verwachte vraagprijs€ 536.532
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Vinkhof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Vinkhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk.

Wat is Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk waard?
Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.273 (bandbreedte € 486.000 – € 618.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk is in oktober 2026 € 536.532 (bandbreedte € 509.705 – € 563.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk?
Voor Hendrik Vinkhof 49 adviseren wij een bod van € 568.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Vinkhof 49 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Vinkhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Vinkhof 49 ligt rond € 552.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Vinkhof 49?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Vinkhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).