Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. van Konijnenburgstraat 39

2202XN Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.313
+5,7%
[ € 428.835 – € 545.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.631[ € 449.949 – € 497.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.390[ € 476.046 – € 526.157 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.313 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.09212 maanden +5,7%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +1,8%
W.H. van Konijnenburgstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.313 voor W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.313.

Verwachte verkoopprijs W.H. van Konijnenburgstraat 39
€ 501.390[ € 476.046 – € 526.157 ]
Verkoper houdt over€ 494.625−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.568+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. van Konijnenburgstraat 39
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 473.631[ € 449.949 – € 497.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. van Konijnenburgstraat 39 adviseren wij in een bod van € 501.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.631 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.460+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. van Konijnenburgstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 473.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. van Konijnenburgstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.313
Verwachte verkoopprijs€ 501.390
Verwachte vraagprijs€ 473.631
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.313 is W.H. van Konijnenburgstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over W.H. van Konijnenburgstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk.

Wat is W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk waard?
W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.313 (bandbreedte € 428.835 – € 545.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 473.631 (bandbreedte € 449.949 – € 497.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk?
Voor W.H. van Konijnenburgstraat 39 adviseren wij een bod van € 501.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. van Konijnenburgstraat 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. van Konijnenburgstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van W.H. van Konijnenburgstraat 39 ligt rond € 487.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. van Konijnenburgstraat 39?
Huishoudens in de buurt van W.H. van Konijnenburgstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).