Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Hellenberghof 25

2202XS Noordwijk

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.902
+5,7%
[ € 584.234 – € 743.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.239[ € 615.827 – € 680.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.944[ € 645.387 – € 713.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.902 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.54712 maanden +5,7%
+€ 11.20412 mnd vs. NL +1,8%
Leendert Hellenberghof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.902 voor Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.902.

Verwachte verkoopprijs Leendert Hellenberghof 25
€ 679.944[ € 645.387 – € 713.322 ]
Verkoper houdt over€ 671.215−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.693+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Hellenberghof 25
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 648.239[ € 615.827 – € 680.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Hellenberghof 25 adviseren wij in een bod van € 679.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.239 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.941+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Hellenberghof 25 zal in bij een vraagprijs van € 648.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 663.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Hellenberghof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.902
Verwachte verkoopprijs€ 679.944
Verwachte vraagprijs€ 648.239
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.902 zit Leendert Hellenberghof 25 in het middensegment van Duinpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leendert Hellenberghof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk.

Wat is Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk waard?
Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.902 (bandbreedte € 584.234 – € 743.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk is in oktober 2026 € 648.239 (bandbreedte € 615.827 – € 680.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk?
Voor Leendert Hellenberghof 25 adviseren wij een bod van € 679.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Hellenberghof 25 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Hellenberghof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Hellenberghof 25 ligt rond € 663.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Hellenberghof 25?
Huishoudens in de buurt van Leendert Hellenberghof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).