Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Hellenberghof 27

2202XS Noordwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.036
+5,7%
[ € 551.792 – € 702.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.437[ € 581.815 – € 643.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.983[ € 609.742 – € 673.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.036 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.57312 maanden +5,7%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +1,8%
Leendert Hellenberghof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.036 voor Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.036.

Verwachte verkoopprijs Leendert Hellenberghof 27
€ 641.983[ € 609.742 – € 673.926 ]
Verkoper houdt over€ 633.671−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.973+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Hellenberghof 27
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 612.437[ € 581.815 – € 643.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Hellenberghof 27 adviseren wij in een bod van € 641.983, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.437 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.036+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Hellenberghof 27 zal in bij een vraagprijs van € 612.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 627.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Hellenberghof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.036
Verwachte verkoopprijs€ 641.983
Verwachte vraagprijs€ 612.437
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert Hellenberghof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leendert Hellenberghof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk.

Wat is Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk waard?
Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.036 (bandbreedte € 551.792 – € 702.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 612.437 (bandbreedte € 581.815 – € 643.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk?
Voor Leendert Hellenberghof 27 adviseren wij een bod van € 641.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Hellenberghof 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Hellenberghof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Hellenberghof 27 ligt rond € 627.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Hellenberghof 27?
Huishoudens in de buurt van Leendert Hellenberghof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).