Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderpark 16

2202XW Noordwijk

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.256
+5,7%
[ € 864.385 – € 1.100.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.876[ € 912.832 – € 1.008.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.111[ € 953.909 – € 1.054.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.256 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,5%
+€ 52.59212 maanden +5,7%
+€ 16.57612 mnd vs. NL +1,8%
Willem-Alexanderpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.256 voor Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.111. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.256.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderpark 16
€ 1.004.111[ € 953.909 – € 1.054.321 ]
Verkoper houdt over€ 991.816−€ 12.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.343+€ 22.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderpark 16
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 960.876[ € 912.832 – € 1.008.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderpark 16 adviseren wij in een bod van € 1.004.111, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 960.876 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.111+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.317+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 960.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 982.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.111
Verwachte vraagprijs€ 960.876
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 45, 2202HK Noordwijk
Parallel Boulevard 45
1978 · 150 m²
€ 1.016.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderpark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.256 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk.

Wat is Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk waard?
Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.256 (bandbreedte € 864.385 – € 1.100.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk is in oktober 2026 € 960.876 (bandbreedte € 912.832 – € 1.008.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk?
Voor Willem-Alexanderpark 16 adviseren wij een bod van € 1.004.111 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderpark 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderpark 16 ligt rond € 982.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderpark 16?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).