Huiswaardemeter

Woningwaarde Northgodreef 29

2202XZ Noordwijk

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.392
+5,7%
[ € 893.545 – € 1.137.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.008[ € 944.308 – € 1.043.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.236[ € 984.913 – € 1.088.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Northgodreef 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.392 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,5%
+€ 54.36612 maanden +5,7%
+€ 17.13512 mnd vs. NL +1,8%
Northgodreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.392 voor Northgodreef 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Northgodreef 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.236. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.392.

Verwachte verkoopprijs Northgodreef 29
€ 1.037.236[ € 984.913 – € 1.088.587 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.576−€ 12.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.131+€ 22.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Northgodreef 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Northgodreef 29
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 994.008[ € 944.308 – € 1.043.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Northgodreef 29 adviseren wij in een bod van € 1.037.236, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 994.008 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.236+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.098+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Northgodreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 994.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Northgodreef 29 in Noordwijk bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.965
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Northgodreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.236
Verwachte vraagprijs€ 994.008
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Northgodreef 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.392 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Northgodreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Northgodreef 29 in Noordwijk.

Wat is Northgodreef 29 in Noordwijk waard?
Northgodreef 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.392 (bandbreedte € 893.545 – € 1.137.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Northgodreef 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Northgodreef 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 994.008 (bandbreedte € 944.308 – € 1.043.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Northgodreef 29 in Noordwijk?
Voor Northgodreef 29 adviseren wij een bod van € 1.037.236 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Northgodreef 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Northgodreef 29 in Noordwijk bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.965 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Northgodreef 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Northgodreef 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Northgodreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Northgodreef 29 ligt rond € 1.015.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Northgodreef 29?
Huishoudens in de buurt van Northgodreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).