Huiswaardemeter

Woningwaarde Northgodreef 33

2202XZ Noordwijk

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.555
+5,7%
[ € 941.208 – € 1.197.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.005[ € 994.655 – € 1.099.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.591[ € 1.037.425 – € 1.146.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Northgodreef 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.555 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +0,5%
+€ 57.26612 maanden +5,7%
+€ 18.04912 mnd vs. NL +1,8%
Northgodreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.555 voor Northgodreef 33 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Northgodreef 33 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.555.

Verwachte verkoopprijs Northgodreef 33
€ 1.092.591[ € 1.037.425 – € 1.146.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.322−€ 13.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.593+€ 24.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Northgodreef 33 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Northgodreef 33
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 1.047.005[ € 994.655 – € 1.099.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Northgodreef 33 adviseren wij in een bod van € 1.092.591, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.005 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.555+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.591+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.221+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Northgodreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Northgodreef 33 in Noordwijk bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.230
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Northgodreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.591
Verwachte vraagprijs€ 1.047.005
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Northgodreef 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.555 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Northgodreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Northgodreef 33 in Noordwijk.

Wat is Northgodreef 33 in Noordwijk waard?
Northgodreef 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.555 (bandbreedte € 941.208 – € 1.197.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Northgodreef 33 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Northgodreef 33 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.047.005 (bandbreedte € 994.655 – € 1.099.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Northgodreef 33 in Noordwijk?
Voor Northgodreef 33 adviseren wij een bod van € 1.092.591 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Northgodreef 33 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Northgodreef 33 in Noordwijk bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.230 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Northgodreef 33 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Northgodreef 33 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 57.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Northgodreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Northgodreef 33 ligt rond € 1.069.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Northgodreef 33?
Huishoudens in de buurt van Northgodreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).