Huiswaardemeter

Woningwaarde Goohorstlaan 5

2203BA Noordwijk

Te koop
251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.728.118
+4,7%
[ € 1.520.744 – € 1.935.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.764.491[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Goohorstlaan 5 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.728.118 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.907Sinds mei +0,5%
+€ 77.99112 maanden +4,7%
+€ 8.01512 mnd vs. NL +0,5%
Goohorstlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.728.118 voor Goohorstlaan 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goohorstlaan 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.764.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.728.118.

Verwachte verkoopprijs Goohorstlaan 5
€ 1.764.491[ € 1.679.491 – € 1.856.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.743.832−€ 20.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.801.931+€ 37.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.764.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.743.832

Wat is de vraagprijs?

Goohorstlaan 5 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.753 per m².

Vraagprijs Goohorstlaan 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.753[ € 6.415 – € 7.091 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goohorstlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.764.491, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.728.118+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.764.491+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.852.716+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goohorstlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goohorstlaan 5 in Noordwijk bedragen € 8.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.728.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 864.000€ 2.592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.451
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.042.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goohorstlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.728.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.764.491
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 556.221
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 570.955
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goohorstlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.728.118 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goohorstlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goohorstlaan 5 in Noordwijk.

Wat is Goohorstlaan 5 in Noordwijk waard?
Goohorstlaan 5 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.728.118 (bandbreedte € 1.520.744 – € 1.935.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Goohorstlaan 5 in Noordwijk?
Goohorstlaan 5 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Goohorstlaan 5 in Noordwijk?
Voor Goohorstlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.764.491 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goohorstlaan 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goohorstlaan 5 in Noordwijk bedragen € 8.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.728.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 397 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goohorstlaan 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goohorstlaan 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 77.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goohorstlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Goohorstlaan 5 ligt rond € 1.728.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goohorstlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Goohorstlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).